By beautynury

0 Comment徐慶培會長住宅價值位居韓國第三蔫慧，15家企業(yè)不動產(chǎn)值平均占總資產(chǎn)28%，“需要專業(yè)的不動產(chǎn)管理”

愛茉莉天平洋集團成為韓國化妝品企業(yè)中擁有不動產(chǎn)最多的企業(yè)岭蚜。

根據(jù)金融監(jiān)督院公開系統(tǒng)統(tǒng)計脯阔，截止到2018年第3季度，15家化妝品企業(yè)的平均總資產(chǎn)2058億韓元孝揉，不動產(chǎn)總值658億韓元摇值，不動產(chǎn)總值占總資產(chǎn)28%。

不動產(chǎn)總值是有形資產(chǎn)與不動產(chǎn)投資的總和垃批，有形資產(chǎn)包括營業(yè)用（或辦公用）建筑和土地茫步，不動產(chǎn)投資包括租賃收益和差價收益等用以投資用途非營業(yè)目的的不動產(chǎn)。

愛茉莉天平洋集團是韓國擁有不動產(chǎn)和投資不動產(chǎn)最多的企業(yè)枢竟，其中不動產(chǎn)值2萬4593億韓元康逝，投資不動產(chǎn)5464億韓元，特別是去年剛剛完工的龍山公司總部停濒，以及有利于土地價格上漲的各種利好消息，使愛茉莉天平洋未來不動產(chǎn)值上漲的可能性增大擎融。

位于愛茉莉天平洋公司新總部附近的龍山美軍基地5年后就將完全歸還韓國衣右，彼時這里將成為首爾市民的休息空間‘龍山公園’，并且最近高層寫字樓彬祖、商業(yè)區(qū)等紛紛完工茁瘦，為配合新盆唐線和廣域高鐵（GTX）線還將延長地鐵線。

實際上，去年龍山與麻浦甜熔、銅雀等成為首爾地價上漲最快的地區(qū)之一圆恤。

根據(jù)韓國國土交通部最近發(fā)布的標準，徐慶培會長位于梨泰院的住宅標準地價為165億韓元腔稀，成為新世界集團Lee Myeonghui會長梨泰院住宅（270億韓元）盆昙、大林集團Lee Haeuk會長江南區(qū)住宅（167億韓元）之后首爾第三大最貴住宅。

OEM·ODM代表企業(yè)韓國科瑪和科絲美詩的不動產(chǎn)值也非常引人注目焊虏。

韓國科瑪擁有價值3077億韓元的不動產(chǎn)淡喜，占總資產(chǎn)的14%；科絲美詩的不動產(chǎn)值在2252億韓元诵闭，占總資產(chǎn)的22%炼团，兩家企業(yè)都沒有投資不動產(chǎn)。

衍宇的不動產(chǎn)總值為925億韓元疏尿，占總資產(chǎn)的32%存妇，投資不動產(chǎn)112億韓元，15家企業(yè)中位居第三禁微。

SK Bioland擁有766億韓元的不動產(chǎn)唉奇，占總資產(chǎn)的41%。

東星制藥的不動產(chǎn)值441億韓元埠邻，占總資產(chǎn)的28%男磅，但不動產(chǎn)投資134億韓元，在15家企業(yè)中排名第二苞惰。

除此以外蜂澄，不動產(chǎn)占總資產(chǎn)比重較高的化妝品企業(yè)還有高麗雅娜化妝品（58%）、S&P WORLD（50%）咕诊、Humedix（26%）墨攻、JAYJUN化妝品（22%）、保寧米迪恩株式會社（18%）焚卖、COSMECCA KOREA（17%）汹魁、愛敬產(chǎn)業(yè)（13%）、東國制藥（4%）和ABLE C&C（4%）晰绎。

業(yè)界有關(guān)人士稱“化妝品企業(yè)們將不動產(chǎn)作為內(nèi)需停滯的突破口寓落，紛紛將目光投向不動產(chǎn)，開展多元化業(yè)務(wù)荞下。不動產(chǎn)能造成企業(yè)財務(wù)危險伶选，隨著不動產(chǎn)規(guī)模擴大，需要考慮經(jīng)濟萎縮進行專業(yè)的不動產(chǎn)管理尖昏⊙鏊埃”

此外，根據(jù)KEB韓亞銀行公布的《2019年韓國健康報告》，金融資產(chǎn)超過10億韓元的富豪中陨簇，不動產(chǎn)所占比重告到53%吐绵。富豪擁有的不動產(chǎn)中占比最高的是商業(yè)用途的不動產(chǎn)，居住用途的住宅不動產(chǎn)占31%河绽，投資目的（15%）己单，土地（12%）。

93.1%的富豪擁有以投資為目的的住宅葵姥，57.5%的富豪（包括重復(fù)回答）其中擁有中小型公寓荷鼠，所占比重最高，地點 62.2%位于首爾東南部献舍，最受歡迎逛指；此外，92.3%的富豪擁有商業(yè)用途的不動產(chǎn)苟及。